# VMC aux Pennes-Mirabeau | Installation, remplacement, humidité

> VMC et ventilation aux Pennes-Mirabeau : diagnostic d'humidité, installation, remplacement. Bâti ancien du village, pavillonnaire, locaux tertiaires.

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Le bâti ancien du village n'a pas été conçu pour une ventilation mécanique. Il n'y a souvent ni gaine, ni combles accessibles, ni réservation en toiture. La question n'est donc pas quel caisson poser, mais par où faire passer l'air. Deux solutions s'imposent dans ce contexte. L' extracteur individuel , posé pièce par pièce avec rejet direct en façade : il demande un percement par pièce humide, mais pas de réseau. Ou la ventilation double flux décentralisée , un appareil par mur extérieur qui insuffle et extrait en alternance, sans aucune gaine. Dans les deux cas, le percement en façade touche à l'aspect extérieur. Sur du bâti ancien visible depuis l'espace public, une déclaration préalable peut être exigée, et le choix de la grille — teinte, forme, position — se discute avant. Nous signalons le point au devis plutôt que de vous le laisser découvrir.

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De la condensation sur les vitrages au petit matin signale un excès d'humidité produite et mal évacuée : c'est le cas le plus favorable, et la ventilation le règle. Des traces noires dans les angles de murs , toujours du côté nord, désignent un pont thermique : la paroi y est plus froide et l'humidité s'y condense en premier. La ventilation atténue, elle ne supprime pas — et vous le dire évite de payer une VMC pour un problème d'isolation. Des traces en bas de mur , avec un enduit qui cloque, ne relèvent pas de la ventilation du tout : c'est une remontée capillaire, un sujet de maçonnerie. Poser une VMC dans ce cas revient à traiter une inondation avec un déshumidificateur. Nous le disons franchement, même quand cela nous fait perdre le chantier.

## Questions fréquentes

### Peut-on poser une VMC dans une maison de village sans combles ?

Oui, avec des extracteurs individuels ou une double flux décentralisée, qui ne demandent pas de réseau de gaines. Chaque pièce humide reçoit son appareil avec rejet en façade. C'est plus d'appareils mais aucun percement de plafond ni faux plafond à créer.

### J'ai des traces noires malgré ma VMC, pourquoi ?

Regardez où elles sont. Dans les angles de murs nord, c'est un pont thermique, donc de l'isolation. En bas de mur avec enduit qui cloque, une remontée capillaire, donc de la maçonnerie. La VMC ne traite que l'humidité produite à l'intérieur — buée, cuisine, salle de bain, linge qui sèche.

### Faut-il une autorisation pour percer la façade ?

Dès que l'aspect extérieur change, une déclaration préalable peut être demandée, et le règlement local est plus exigeant sur le bâti ancien visible depuis la rue. Nous vérifions le point avant de commander le matériel et nous adaptons la grille à ce qui est accepté.